6月18日，世界闻名的“双胞之乡”、有北回归线穿过“太阳转身的地方”——云南墨江，因为众多旅游经济专家学者、媒体的到来异常热闹。

18日上午，由云南省旅游业协会、墨江县政府、墨江县旅游局、云南汇达置业有限公司、墨江国际双胞协会联合承办的“墨江财富论坛”在墨江县广电一楼会议厅举行。中华外国经济学说研究会理事、云南大学经济学院博士生导师、云南省知名经济学专家徐光远教授，云南财经大学研究生导师、不动产投融资研究中心主任周大研副教授，云南省旅游业协会副会长、云南旅游规划研究所副所长姜若愚、中国餐饮业国家级评委、中国滇菜大师任亚伟，昆明万意企业董事长、云南省旅游协会副会长王崇亮等共同参与了财富论坛。各位专家学者就房地产经济对地方经济拉动、旅游复合型商业地产的投资、旅游业态对双胞小镇发展的支撑、餐饮业态与旅游地产的关系及双胞胎小镇项目商业规划等问题进行了论剑。

双胞文化吸引旅游地产开发

墨江以双胞胎高出生率而闻名世界，墨江双胞文化园是目前世界上规模最大的，以展示多子多福的双胞胎文化、世界性的生命文化和古朴浓郁的哈尼族民俗文化为特色的主题公园。而墨江双胞文化园以双胞井为核心，以双胞文化为支撑，成功地引进了云南汇达置业有限公司，开发了以双胞小镇为依托的一系列旅游地产项目，如旅游购物中心、五星级温泉酒店、旅游餐饮等一系列旅游业态元素。

旅游地产的开发对景区具有十分重要的促进作用。随着旅游配套设施的完善，对当地城市的形象提升，对促进文化旅游的发展具有着十分重要的意义。而双胞小镇项目的建设正是对墨江旅游开发起到了推进器的作用。

云南财经大学研究生导师、不动产投融资研究中心主任周大研副教授就旅游复合型商业地产的投资发表了看法：墨江在旅游资源上占有独特的优势，这里同时拥有哈尼文化、双胞胎文化、北回归线之城的文化优势，对于游客来说，具有极大的吸引力。而墨江正处于昆曼大通道上，区位条件占了较大优势，独特的位置为旅游发展带来了人气，相信会迎来爆发式的消费热潮。

中华外国经济学说研究会理事、云南大学经济学院博士生导师、云南省知名经济学专家徐光远教授说，在经济学上常有一个说法，即“土地是财富之母”。而墨江便捷的交通区位因素和得天独厚的地理条件是旅游地产开发的先决条件。谁抢占了先机，谁就将拥有财富。相信双胞小镇的开发，是财富开启的先奏。

旅游开发促旅游发展

旅游开发与旅游发展是相辅相成的，旅游开发促进旅游发展，旅游发展推进旅游开发进程。云南省旅游协会副会长、云南旅游规划研究所副所长姜若愚说，中国的农耕文化造就了中国人对房屋的传统依赖，而现在人“第二居所、第三空间”的生活概念让人们对生活的品质要求更高。在这样的大环境下，墨江旅游的发展更广，旅游地产的开发则是房地产商适应旅游地产开发的需求。随着旅游业的发展，大家都会知道“双胞小镇”这一注入了当地双胞文化的地产项目。

“双胞小镇的卖点是，随着双胞胎节的成功举办，双胞文化已经打响了知名度。双胞小镇的建设依托双胞文化打造旅游地产名片，它既是旅游地产又是载有商业地产为主的复合型项目。无疑地，汇达置业公司开发的双胞小镇是目前世界上唯一一个以双胞文化为主题的地产项目，这是昆曼线上具有眼光的投资者想要的产品。”昆明万意企业董事长、云南省旅游协会副会长王崇亮说。此外，餐饮专家任亚伟也为大家解读了餐饮业态与旅游地产的关系。

6月18日下午，墨江国际双胞文化园举行了盛大的开园仪式。而在墨江财富论坛开启的同时，云南康辉旅行社集团公司、云南康辉旅行社集团汽车公司、中国青年旅行社云南公司、昆明中北国际旅行社、云南昆明中国国际旅行社等多家旅行社与墨江县签订了签约仪式。以后，这些旅行社会把游客带到墨江，促墨江旅游驶上快车道，让更多的人领略到墨江独特的双胞文化。

实习生 李双余 文 摄